房价为何进入开发商即使跑了也很难跑的恶性循环
2024-10-30 11:01:05 | 作者: 匿名
我们根据三四线的房子来算一下。先说不能省的事: 1、建楼先买地。地价摆在那里。我们是三线城市,地价最便宜的也会是300。正常的五层楼每平米1000多亩。仅购买土地就需要每平方米1000元。 2、前期费用不能少,比如测绘费、布线费、设计费、施工费、检验检测费、造价咨询费等等,这么多东西一两百一平米还不算太多了。 3. 建造建筑物时应纳税。百分之六十七的建设成本并不算太多,估计一平米起码也要五六百。 4、管理费用,我们分担一小部分,每股一百五十。 5、市政配套水、电、热、天然气等管道500元并不算多。把这些全部加上去之后要花多少钱?我大概会带两三千。这些费用都花完了,但是楼还没有建好,小区还没有绿化。盖楼种树的话,每平方米为什么不带两三千呢?如果这样算的话,你盖完楼为什么不带五六千呢?第三行呢?城里的朋友们,看看你们家最便宜的房子有多少是5000、6000元。而且市区的地价比较贵,各种费用也比较高,所以也就5000或者6000元,或者8000元以上。大概九千吧,但是一二层的费用就更贵了。如果便宜卖的话,那他岂不是亏本了?再说了,他还想赚点钱,不赚钱为什么要降价呢?
有的朋友会说,这不就是亏吗?那么你就不会逃跑。然后看看你损失了谁的钱。是他的吗?不,这并不是因为这些房子是用银行贷款建造的。他们付不起钱。现在,银行要问他,他给不了,也跑不了。银行正在强制拍卖房子,并冻结资金,但已售出的房子的主人仍然来索要房子。不然的话,他想跟他算账,他也跑不了。最终陷入了一个奇怪的圈子。
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用户评论
哎呀,这房价真是让人头疼,开发商跑路了,我们这些业主怎么办啊?感觉进了恶性循环的圈套。
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房价涨得这么快,开发商一跑路,我们这些买不起房的人岂不是更苦了?这恶性循环什么时候能打破啊?
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房价进入恶性循环,开发商跑路,我们这些购房者真是成了无辜的受害者。政府应该加强监管,别让这种情况再发生了。
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看了这篇文章,感觉房价问题真的很严重。开发商一跑路,留下的烂摊子我们这些业主怎么解决啊?
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房价涨得让人喘不过气,开发商一跑路,我们这些刚需族怎么办?恶性循环让人绝望。
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房价恶性循环,开发商跑路,这不仅仅是经济问题,更是社会问题。政府得赶紧想办法解决啊。
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每次看到房价涨,我就担心开发商会不会跑路。这恶性循环真的让人害怕。
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房价进入恶性循环,开发商跑路,我们这些购房者真是成了牺牲品。政府应该加强监管,保护消费者的权益。
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房价涨得这么高,开发商一跑路,我们这些老百姓怎么承受得起?恶性循环何时才能结束?
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房价恶性循环,开发商跑路,这让我们这些购房者怎么安心买房?政府得尽快采取措施,别让我们成为受害者。
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看了这篇文章,我对房价问题有了更深的认识。开发商跑路,留下的债务我们怎么承担?恶性循环何时才能终结?
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房价进入恶性循环,开发商一跑路,我们这些购房者真是倒霉。感觉整个社会都被房价绑架了。
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房价问题太严重了,开发商一跑路,我们这些购房者怎么办?恶性循环让人心力交瘁。
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房价恶性循环,开发商跑路,政府应该加强监管,别让这种情况再发生,否则我们这些购房者怎么办?
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房价涨得这么高,开发商一跑路,我们这些购房者真是倒霉。恶性循环让人看不到希望。
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房价进入恶性循环,开发商跑路,我们这些购房者成了受害者。政府应该加强监管,保障消费者权益。
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看了这篇文章,我对房价问题有了新的认识。开发商跑路,我们这些购房者怎么面对?恶性循环何时才能打破?
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房价涨得这么快,开发商一跑路,我们这些刚需族怎么办?恶性循环让人感到无助。
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房价进入恶性循环,开发商跑路,我们这些购房者真是成了无辜的牺牲品。政府得赶紧采取措施,别让我们再受害了。
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